法律分析：
签订租房合同应包括以下内容:
1、房屋地址;
2、租赁期限;
3、租金及支付期限和方式;
4、租赁物维修义务;
5、关于转租的约定;
6、违约责任;
7、争议解决的方式; .
8、双方当事人签名盖章及签署日期;
9、其他约定事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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