大修基金和契税在购房时是否必须缴纳？

房产购买后90天内需缴纳契税、维修基金和手续费，凭完税证明办理房产证。另外需缴纳物业费、装修押金、装修管理费、煤气入户费、电视开通费用，有暖气的还需缴纳暖通费用。具体费用以当地规定为准。

法律分析

规定是收房子后90天内需要到房管局缴纳契税，维修基金和手续费，就可凭完税证明办理房产证。另外收房子，会要求开始缴纳物业费，装修押金和装修管理费，煤气入户费，电视开通费用，有暖气的还有暖通费用。以本地规定为准。

拓展延伸

购房所需费用中的大修基金和契税是否可以免缴？

根据相关法律和政策规定，购房所需费用中的大修基金和契税通常是需要缴纳的。大修基金是指用于维修、保养公共设施的资金，由购房者按照一定比例缴纳。契税是指购房合同的税费，根据房屋的交易价格进行计算。然而，根据特定条件和政策规定，个别情况下可能存在免缴的情况，例如购买特定类型的住房或符合一些特定的购房政策。因此，在购房前，建议您咨询相关的房地产专业人士或当地的税务机构，以了解具体的免缴条件和适用规定，确保您能够准确了解并履行相应的费用缴纳义务。

结语

购房是一项重要的决策，涉及到多项费用的缴纳。根据相关法律和政策规定，购房者通常需要支付大修基金和契税。大修基金用于维修公共设施，契税则是购房合同的税费。然而，具体情况可能存在免缴的特定条件和政策规定。在购房前，建议咨询专业人士或当地税务机构，了解免缴条件和适用规定，确保履行费用缴纳义务。请谨慎决策，确保购房过程顺利进行。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。