租房的通用合同

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：　　电话： 电话：　　身份证号： 身份证号：　　在平等自愿的基础上，甲方将房屋租予乙方居住使用，为明确双方权利义务关系，就房屋租赁事宜，达成如下协议：　　
一：房屋概况　　房屋位置 面积 平米　　
二：租赁期限　　该房屋租赁期共计 个月。自XXXXXXXXXXXX年XXXXXXXXX日起至XXXXXXXXXXXX年XXXXXXXXX日止。 甲方不能提供租期时间长度租房或乙方租期不足均属违约，提前终止合同，需提前XXX通知对方，并支付XXX租金作为违约金。经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。　　房屋租赁到期后，甲方有权收回出租房屋，乙方应在合同时间内搬离租赁房屋。如乙方要求续租，经甲方同意后，需在合同期满提前一个月交纳续租金。并重新签订租赁合同。　　
三：租金及押金　　
1、该房屋每月租金为人民币 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。　　
2、按半年结算。每半年初XXXXXX日内，乙方向甲方支付半年租金写 万 仟 佰 拾 元整)。　　
3、合同签订之日甲、乙双方验收水、电、家具、电器能正常使用后，乙方缴纳保证押金，房屋押金为 ，房租期满验收合格后由甲方原数退还乙方。　　
四：租赁期间相关费用　　在房屋租赁期间以下费用以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：　　
1、水费 水底数XXXXXXXXX_.　　
2、电费 电底数XXXXXXXXX_.　　
3、燃气费 燃气底数XXXXXXXXX_.　　
4、光纤电视费　　
5、网费　　
6、物业管理费　　此协议租金不含以上费用。乙方应按时交纳自行负担的费用。租赁结束时，乙方须交清欠费。　　
五：免责声明　　
1、 乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋以及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。如因使用不当造成事故或人生伤害的由乙方自负。　　
2、 如需装修改造，需先征得甲方书面同意，并由乙方自行承担装修改造费用。乙方对房屋装修后的非移动性物品不得拆除，同时乙方不得向甲方收取残值费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。　　
3、 乙方必须正确用电，用水，用燃气时刻注意防火、防盗、防事故，保证自己和他人的生命财产安全，如因使用不当造成事故或人生伤害的由乙方自负。　　
4、 现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失责任自负。乙方不得把社会闲散人员带入房屋内，对自身安全负责。　　
六：合同终止　　
1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，而且乙方应按XXX租金向甲方支付违约金。　　
1) 未经甲方书面同意，转借、转租、装修、承租房屋。　　
2) 损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。　　
3) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的家庭住房租赁用途。　　
4) 利用承租房存放危险物品或进行违法活动以居住的房去经营。　　
5) 合同到期内提前一个月，没有续租意向。甲方有权租给他人，乙方要配合甲方租房、看房。　　
2、如因国家政策需要拆迁等不可抗力因素甲方必须终止合同时，一般应提前XXX_壹XXX个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。租金按实际使用的时间计算，多退少补。　　
七：房屋交付及收回的验收　　
1、 甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。验收时双方共同参与，如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。　　
2、 乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏，由乙方承担配件维修费用。　　
3、 乙方应于房屋租期满后，将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。应保证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态，不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使用，甲方将押金退还给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。　　
八：合同效力　　甲乙方需提供真实有效身份证复印件一张。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同之附件及补充协议均为本合同组成部分。填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律法规执行。本合同及附件一式两份，甲、乙双方各持一份。自双方签字之日起生效。本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，提请当地人民法院仲裁。　　甲方(签章)： 乙方(签章)：XXXXXXXXXXXX年XXXXXXXXX日关于